Neklinojamasis turtasVyriausybės politikos skatinti namų nuosavybės
Kartais atrodo, kad bankai ir vyriausybės yra priešingose pusėse būsto monetos. Po pripildymo jų tolydi, susiję subprime paskolos, tada gauti išgelbėjo mokesčių mokėtojų kai rinkos pataisymais pati, bankų dabar padarė gauti vidaus paskolą arba a perfinansuoti beveik neįmanoma, išskyrus už nedidelę vartotojams su nevartotas kredito, didelė pajamų ir daug vidaus kapitalo.
Federalinė foto kalendoriai vyriausybė, kita vertus, daro jo dalis, kad namų nuosavybės prieinamą, kai kurios neseniai programas, skirtas padėti vartotojams perfinansuoti, įskaitant dideles palūkanų normas arba kurių savybės yra po vandeniu. Vyriausybė taip pat padeda namų kitais būdais, kurios yra skirtos skatinti pirkti nekilnojamąjį turtą, ypač pirmą kartą pirkėjams.
Daugelis žmonės nenori suprasti, kad federalinės vyriausybės užtikrina hipotekos nuo įsipareigojimų nevykdymą. Draudimo, hipotekos, kuris taip pat vadinamas hipotekos užtikrinus, yra tipo draudimo reklaminiai šratinukai polisą, kuris apsaugo kreditorių arba investuotojų nuo nuostolių, hipotekos įsipareigojimų. Bankai paprastai reikės namų pirkti draudimo, jei jų išankstinis mokėjimas yra mažiau kaip 20 procentų. Jeigu dėl nuostolingai nuosavybės pirkėjas numatytuosius parametrus, tada draudimas apima dalis kad nuostolių. Federalinės būsto administracijos siūlo hipotekos draudimas, kaip tai daro JAV veteranų administravimas; tai yra pagrindinės populiarus FHA, VA ir FNMA paskolos garantijas.
Kitas būdas vyriausybės padeda namų yra per mokesčių lengvatos, uzrasu lapeliai kurios dauguma žmonių yra viena iš pagrindinių priežasčių, priklauso home. Suprato, savininkams pagrindinių mokesčių nauda yra hipotekos palūkanų išskaičiavimą, kuri taikoma pirminių paskolą ir antrą hipotekos, tol, kol bendra vertė yra mažiau kaip $1 mln. Ataskaitos pasakyti, hipotekos palūkanų atskaitą gali sumažinti vartotojo skolinimosi išlaidos tiek, kiek trečiosios.
Kai kurie žmonės priimti antrą hipotekos atsiperka kredito korteles su dideles palūkanų normas, žinant, kad jie gali atskaityti antrą hipotekos palūkanos. Finansų ekspertų, tačiau įspėti, kad vartotojams, kurie tai padaryti reikia Disciplinuoti ne vykdyti savo kredito kortelės atgal į viršų, kad jie baigti, turi mokėti ne tik antrą hipotekos mokėjimo, bet pašoks kredito kortelės sąskaitos taip pat.
Taip pat atskaitomas paprastai palūkanos mokamos iš anksto sąlyginio deponavimo uždarymo. Taip pat galima atskaityti nuolaida taškų ir parengimo, nepriklausomai nuo to, kurie sumokėjo už juos.
Galiausiai, tampografija galiojančių teisės aktų sako, kad jei namuose buvo savininkai du paskutinius penkerius metus pagrindinė gyvenamoji vieta ir ji yra parduodama, namų gali gauti iki $500,000 pelno parduoti nereikia mokėti jokių mokesčių už tas pelnas.
Kiekvieno asmens padėtis yra kitokia, bet kai sprendžiama, ar išsinuomoti ar įsigyti, vyriausybės finansinės paskatos gali būti lemiamas veiksnys.